Exklusive Doppelhaushälfte in Wien Seestadt Aspern | Eigengarten, Dachterrasse

In der begehrten Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 152,17 m². Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2026 bietet großzügige Freiflächen inklusive Eigengarten und Dachterrasse in ruhiger Lage. Die energieeffiziente Bauweise mit HWB 33 kWh/m²a und Fußbodenheizung sorgt für modernes Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Im Kellergeschoss finden sich Hobbyraum, Bad mit WC, Technikraum und Lagerflächen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 39,50 m², Küche und Terrasse mit Zugang zum 101,1 m² großen Garten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit Bad und Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und Niedrigenergiebauweise. Die helle, familienfreundliche Struktur ist ideal für den Erstbezug.

• 5 Zimmer, 4 Bäder, 5 WC
• Eigengarten 101,1 m², Terrasse 40,76 m², 2 Balkone 13,82 m², Dachterrasse
• Keller 57,43 m² mit Hobbyraum und Lager
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Fliesen- und Parkettböden
• KFZ-Stellplatz zugeordnet
• Niedrigenergiehaus, HWB B, fGEE A++
• Balkone Nordost- und Südwestausrichtung

Lage & Umgebung

Die ruhige Cassinonestraße in der Donaustadt bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Busverbindung in 3 Minuten zu Fuß, U-Bahn Seestadt in 12 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Ärzte, Apotheke und Einkaufszentrum sind in 10-15 Minuten erreichbar. Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung laden zu Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 789.000
• Belagsfertig, optional schlüsselfertig + € 70.000
• Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,75 (A++)
• Handover: Nach Vereinbarung