Gemütliches Haus für SELBERMACHER - mit Garten und Pool in ruhiger Wohngegend Wiens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Der Weg zum Haupteingang führt ein Stück durch den wunderschönen, gepflegten Garten mit Biotop und kleiner Brücke, die das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Dieses geräumige Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ausreichend Platz – ideal für zwei Generationen oder Familien, die individuelle Wohnbereiche schätzen. In den letzten Jahren wurde das Haus von den Eigentümern liebevoll saniert.

Für das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurden bereits die Vorinstallationen vorgenommen, es kann somit ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden.

Übrig gebliebenes Material für noch ausstehende Gartenarbeiten wird gerne mit übergeben, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Separates WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Hobbyzimmer oder Lager
• Obergeschoss
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Badezimmer (Vorrichtungen)
  • Separates WC
  • Wintergarten
  • Terrasse

Zusätzliche Räumlichkeiten:

• Dachboden
• Keller

Ausstattungshighlights:

Ausstattung & Wohnkomfort:

• 2 ausgestattete Küchen: Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist eine moderne Hochglanzküche mit maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten von Bosch (Geschirrspüler und Kühlschrank)
• Barrierefreie Dusche
• Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
• Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima
• Vorbereitung für Klimaanlage im Obergeschoss
• Stauraum im Keller
• Renoviertes Dach
• Renovierte Fassade
• Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

Virtuelle 360°-Tour:

Erleben Sie das Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Helligkeit, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

https://my.matterport.com/show/?m=efUdwsf1J8c

Infrastruktur und Standortvorteile:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Hofer, Billa und Spar befinden sich in wenigen Minuten entfernt.
• Die Shopping City Nord ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Nähe:

• Aupark Jedlesee
• Lorettowiese mit Hundezone
• Wasserpark Floridsdorf
• Heurige in Stammersdorf
• Stadtwanderwege Stammersdorf

Öffentliche Anbindung:

Bus: Linien 32A, 36B

Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den oben genannten Buslinien erreichbar mit folgenden Verbindungen:

• U-Bahn Linie U6
• S-Bahn Linien S1, S2, S3
• Regional- und Fernverkehr REX, ÖBB-Züge
• Straßenbahnen Linien 25 und 26

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe:

• Kindergarten und Hort etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt
• Volksschule ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuß
• Hauptschule ungefähr 10 Minuten zu Fuß
• Gymnasium etwa 9 Minuten zu Fuß

Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Erleben Sie dieses Haus ganz persönlich und überzeugen Sie sich von Licht, Raum und Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Hinweis zur Provision

Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Noch nichts gefunden?

Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.