Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an, nur 4min zur Stammersdorfer Kellergasse

Einmalige Lage. Einmaliges Zuhause.

Stammersdorf, die legendäre Kellergasse, Weinberge, Heurigen und wunderbare Natur direkt vor der Haustür. Dazu ein eigener Garten und ein Zuhause mit ganz besonderem Lebensgefühl.

In der Pfarrer-Matz-Gasse 2 erwartet Sie ein absolutes Unikat in 1A-Lage, nur 4 Gehminuten von der legendären Stammersdorfer Kellergasse entfernt. Hier trifft Wiener Lebensqualität auf echtes Weinviertel-Feeling – mit einem eigenen Garten für entspannte Sommertage, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die Highlights

• Absolute 1A-Lage direkt bei der Stammersdorfer Kellergasse
• Eigener Garten
• Kamin für gemütliche Abende
• Nagelneue Küche mit Siemens- & Samsung-Geräten
• Alle Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung
• Klimaanlage von Blue Palm
• Komplett erneuerte Elektroinstallationen
• 2–3 Garagenstellplätze – je nach Fahrzeuggröße
• Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
• Moderne WOLF Luft-Wärmepumpe
• Geringe laufende Kosten

Besonders spannend: Grundstücke in dieser gefragten Lage werden für bis zu € 1.300/m² gehandelt. Allein der Grundstückswert dieser Immobilie liegt damit bei über € 600.000. In Kombination mit dem wunderschön renovierten Haus ergibt sich ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen und wurden sorgfältig zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer FINANZIERUNG des Objekts, aktuell sind wieder deutlich günstigere Kredite möglich!