Moderne Wohnung nahe der Donau mit Balkon

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!

Diese moderne Wohnung mit vielen Highlights und einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ein neues zu Hause, vor allem für Familien und Paare, und wird Sie begeistern.

Ein Schwimmbad auf dem Dach, idyllische Grünflächen, eine Sauna, Hobby- und Partyräume und viel Platz zum Spielen für Kinder - all das mach Wohnqualität und Erholen hier möglich.

DETAILS:

• Wohnfläche - ca. 84,79 m²
• 3 Zimmer
• Balkon
• 5 Liftstock
• Gemeinschaftsschwimmbad und -sauna, Spielplatz
• Gemeinschaftsräumlichkeiten (Fahrradraum + Kinderwagenabstellraum + Partyraum)
• Gemeinschaftswaschküche
• 2 Garagenparkplätze
• Betriebskosten: € 350,-
• Rücklagenfonds: € 941.000,-
• umweltfreundliche Fernwärme

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer
• WC extra
• Abstellraum und Schrankraum
• Balkon

LAGE:

• Nähe Donau
• Nähe Naherholungsgebiete
• attraktive, lebendige Umgebung
• vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
• verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, uwm. in der Nähe
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.