Schöne 3,5 Zi-Wohnung am Kreuzbergl

Schöne 3,5 Zi-Wohnung am Kreuzbergl

Lage: sonnige, zentrale Süd-West-Nordausrichtung - Die Wohnung befindet sich am Kreuzbergl - Kinkstraße 47

Nähe: Sehr zentral, die Stadt sowie das Kreuzbergl (für Sport und Spaziergänge) sind zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Infrastruktur.

• Wohn-/Nutzfläche ca.: 100,35m² - 92m² Wfl. plus 8,25 Südbalkon - großzügige, ideale Aufteilung.
• Baujahr: 1964 Baujahr, laufend saniert
• Stockwerk: Das Gebäude ist in den Hang gebaut. Deswegen befinden sich 3 Räume nach Süden und Westen im 1. Stock und 2 Räume im EG nach Norden.
• Lift: Nein
• Beschreibung: 1 Vorraum- 10,85m² , 1 Wohnzimmer nach Süden mit Durchgang zum Esszimmer- 26,4m², 1 Esszimmer nach Süden und Durchgang zur Küche- 12,8m², 1 möblierte Küche nach Westen- 8,46m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 15,36m², 1 Schlafzimmer nach Norden- 11,36m², 1 Bad mit Fenster -Badewanne und Bidet- 3,6m², 1 WC extra- 1,5m². 1 Kellerabteil, 1 Garage
• Stellplätze: 1 Garage
• Zimmer: 3,5
• Böden: Parkettböden, Fliesenböden
• Fenster: Fenster 2 fach Verglasung, Rollläden und Jalousien
• Heizung: Ölzentralheizung
• Bad: 1 Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet
• Möblierung: möblierte Küche, die restlichen Möbel nach Absprache
• Zustand: Sehr gut
• Beziehbar: ab sofort
• Betriebskosten: € 464,90 Betriebskosten inkl. Heizung, Garage und Rücklagen
• Kaufpreis: € 315.000,--
• Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
• Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
• 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
• 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
• 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.