3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

• Lage: Sehr zentral in Waidmannsdorf Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
• Nähe: Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.
• Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 77,89m² Wohnfläche inkl. Westloggia
• Baujahr: ca. 1974
• Stockwerk: 6. Stock mit Lift
• Lift: Ja
• Beschreibung: 1 Vorraum , 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum, ein Kellerabteil.
• Stellplätze: freie Stellplätze vor dem Haus
• Zimmer: 3
• Böden: Parkett- und Fliesenböden
• Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
• Heizung: Fernwärme
• Bad: Bad mit Badewanne
• Möblierung: Küche
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Beziehbar: ab sofort
• Betriebskosten: € 390,83 Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen
• Kaufpreis: € 198.000,--
• Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
• 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
• 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
• 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
• Ansprechpartner:
• Barbara Pototschnig
• T: +43 (0) 664.155 08 10
• Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
• weitere Angebote unter:
• www.neuhauser-immobilien.at
• Neuhauser Immobilien Klagenfurt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.