Wohnung Weinebene nahe Skilift sonnige Terrasse

Exklusives Ferienanlageobjekt auf der Weinebene – Ihr Traum vom Paradies in den Alpen!

Lage: 9413 Posch Alpe, Österreich

Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie den Zauber der Weinebene, einem exklusiven Rückzugsort, ideal für Wintersportbegeisterte und Naturliebhaber. Diese moderne Ferienanlage befindet sich in perfekter Aussichtslage auf ca. 1.700 Metern Höhe, nur 80 Meter vom nächsten Kinderlift und 120 Meter von der Hauptskipiste entfernt.

Objektbeschreibung:

Die Anlage erstreckt sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück und umfasst acht hochwertige Wohnungen, von denen sieben noch zum Verkauf stehen. Jede Einheit bietet eine Fläche zwischen ca. 44 m² und 116 m², gestaltet mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu südwestlich ausgerichteten Terrassen bietet. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und entspannen Sie in einer Atmosphäre von Idylle, Gemütlichkeit und Ruhe.

Ausstattung:

• 3-fach isolierverglaste Lärchenholz-Fenster
• Hochwertige Holzdielen-Böden
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Sauna in den größeren Wohneinheiten
• Pellets-Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
• Überdachter Parkplatz inklusive, zusätzliche allgemeine Außenstellplätze
• Gemeinschaftliche Saunanutzung im Freien
• A1 Telekom Glasfaser-Netz für schnelles Internet

Besonderheiten:

• Ski-In/Ski-Out: Nur 120 Meter zum nächsten Skilift
• Wander- und Naturparadies im Sommer
• Professionelle Hausverwaltung vor Ort
• Mögliche hohe Rendite bei Vermietung (durchschnittlich ca. 8 %)

Investitionsmöglichkeiten:

Dieses Objekt verspricht nicht nur Erholung und Naturgenuss, sondern auch eine solide Investition mit attraktiver Rendite. Prognoserechnungen für die Mieteinnahmen sind auf Anfrage verfügbar. Eine Erstberatung durch den Steuerberater des Projekts kann kostenlos in Anspruch genommen werden.

Hier ist eine textbasierte Aufstellung der Wohnungen im Projekt Weinebene ohne Verwendung einer Tabelle:

• TOP 1 EG Mitte: Wohnfläche von 46,28 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 320.000,00 €, jährliche Rendite: 36.683,00 €.
• TOP 2 EG Rechts: Wohnfläche von 83,49 m², Terrasse von 15,29 m², Abstellraum von 1,54 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 518.000,00 €, jährliche Rendite: 40.643,00 €.
• TOP 3 EG Links: Wohnfläche von 65,69 m², Terrasse von 19,91 m², Abstellraum von 8,26 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 430.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €.
• TOP 4 OG Mitte: Wohnfläche von 46,72 m², Terrasse von 16,28 m², Abstellraum von 1,09 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 348.000,00 €, jährliche Rendite: 33.623,00 €.
• TOP 5 OG Rechts: Wohnfläche von 81,05 m², Terrasse von 15,25 m², Abstellraum von 1,89 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 548.000,00 €, jährliche Rendite: 40.200,00 €.
• TOP 6 OG Links: Wohnfläche von 65,49 m², Terrasse von 37,64 m², Abstellraum von 2,53 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 508.000,00 €, jährliche Rendite: 40.290,00 €.
• TOP 8 DG Rechts: Wohnfläche von 76,54 m², Terrasse von 27,59 m², Abstellraum von 2,41 m², ein Parkplatz. Netto-Preis: 875.000,00 €, jährliche Rendite: 56.300,00 €.

Zusammenfassung der gesamten und verkauften Flächen:

• Die Gesamtfläche aller Wohnungen (TOP 1 - TOP 8) beträgt 638,88 m² Wohnfläche, 190,34 m² Terrassenfläche und 21,88 m² Abstellraumfläche. Insgesamt sind 8 Parkplätze verfügbar.
• Die zum Verkauf stehende Fläche (TOP 1 - TOP 6 und TOP 8) umfasst 505,01 m² Wohnfläche, 148,24 m² Terrassenfläche und 19,25 m² Abstellraumfläche mit insgesamt 7 Parkplätzen. Der gesamte Netto-Preis beträgt 3.547.000,00 € und die jährliche Rendite summiert sich auf 288.029,00 €.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung:

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Feriendomizil in der traumhaften Kulisse der Weinebene. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Irrtümer vorbehalten – Alle Angaben laut Abgeber.

Ein Angebot, das Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage verbindet – Ihre exklusive Ferienwohnung auf der Weinebene wartet auf Sie!