Exklusive Ferienwohnung in der Weinebene, Posch Alpe – 65,49 m² Wohnfläche mit großer Terrasse

Diese moderne Ferienwohnung liegt in der exklusiven Anlage Weinebene auf 1.700 m Höhe in Posch Alpe, Steiermark. Mit 65,49 m² Wohnfläche und 37,64 m² Terrasse bietet sie 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Der offene Koch-Wohn-Essbereich führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die Wohnung verfügt über 3-fach isolierverglaste Lärchenholzfenster, hochwertige Holzdielenböden und Fußbodenheizung. Im Badezimmer sorgen Handtuchheizkörper für Komfort. Die Pellets-Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss gewährleistet effiziente Wärme. Die Anlage umfasst acht hochwertige Einheiten auf 2.000 m² Grundstück.

• Südwestlich ausgerichtete Terrasse von 37,64 m² mit Bergpanorama
• Holzdielenböden und Fußbodenheizung
• 3-fach isolierte Lärchenholzfenster
• Pellets-Zentralheizung mit Fernwärme
• Überdachter Parkplatz inklusive
• Gemeinschaftliche Saunanutzung im Freien
• A1 Glasfaser-Internet
• Abstellraum von 2,53 m²

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in perfekter Ski-in/Ski-out Lage, nur 80 m zum Kinderlift und 120 m zur Hauptskipiste. Posch Alpe in St. Gertraud bietet ideale Bedingungen für Wintersportler. Im Sommer laden Wanderwege und Naturparadiese zu Aktivitäten ein. Die ruhige Lage auf der Weinebene sorgt für Erholung. Eine professionelle Hausverwaltung ist vor Ort verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Kaufpreis: 508.000 €
• Jährliche Rendite ca. 40.290 € bei Vermietung
• Überdachter Parkplatz und Abstellraum inklusive
• Gemeinschaftssauna verfügbar