Wohnung Sonnige Loggia Grünblick Vollmöbliert

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 liegt in 2500 Baden, Niederösterreich, und bietet 72 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein Bad mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung und Grünblick. Die Wohnung ist voll möbliert, mit Parkett- und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung und Personenaufzug ausgestattet. Letzte Modernisierung erfolgte 2007, der Zustand ist gepflegt. Die Energieeffizienz weist Klasse C auf.

• 72 m² Wohnfläche mit 2 helle Zimmern
• Sonnige Loggia (5,71 m²) Südost-Ausrichtung mit Grünblick
• Offene Wohnküche, voll möbliert
• Parkett- und Fliesenböden
• Gas-Etagenheizung, Energieklasse C
• Bad mit Badewanne, sep. WC
• Personenaufzug, Fahrradraum
• Fahrradraum verfügbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Baden mit bester Infrastruktur. Arzt, Schule und Kindergarten sind weniger als 500 m entfernt. Supermarkt und Bus-Haltestelle in fußläufiger Entfernung unter 500 m. Apotheke, Bahnhof und Straßenbahn erreichen Sie in unter 1.000 m. Klinik und Post sind innerhalb von 1.000 m erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 230.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 51,1 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,34 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2027
• Sofortbezug möglich
• Voll möbliert, geeignet für Eigenbedarf oder Anlage