BEFRISTET VERMIETET Gepflegte 1-Zimmer-Single-Wohnung im ruhigen Innenhof in Zentrumslage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage im ruhigen Innenhof. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten ist sowohl der Bahnhof, als auch das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 17,82 m², die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschinenanschluss und Platz für die Essgruppe, das Bad mit Wanne und das separate WC.

Das Wohn-/Schlafzimmer, die Küche, der Vorraum und die Garderobe sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest.

Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

Die Wohnung wurde mit 1.9.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt 650,-. Für den Eigenbedarf steht die Wohnung somit spätestens ab 31.8.2028 zur Verfügung.

Sonstiges:

• Kaufpreis: 159.000,-
• Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 163,75/Monat
• Heizung: Gastherme mit Radiatoren
• Sat/Kabel: Kabel Plus, A1
• Etage: Hochparterre von 4
• Lift: Nein
• Bezugstermin: spätestens 31.8.2028

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wichtige Information!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Kaufobjekt zu! Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (vollständiger Name und Adresse, E-mail Adresse, Telefonnummer)!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechenden Informationen zu den neuen Gesetzen. Erst durch das Akzeptieren (Ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!