Gepflegte Anlegerwohnung in Traisen, 2-Zi., 44 m², zentrale Lage

Diese Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Traisen, Niederösterreich. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m², verteilt auf 2 Zimmer. Die Wohnung ist vermietet und provisionsfrei erhältlich.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC und Dusche. Die Küche ist neuwertig und vor ca. 4 Jahren neu eingebaut. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Sehr geringe Betriebskosten machen das Objekt attraktiv als Anlage.

• 2-Zimmer • 44 m² • separates Schlafzimmer
• neuwertige Küche (vor 4 Jahren eingebaut)
• Parkplatz direkt vor dem Haus
• geringe Betriebskosten
• Vermietet • Provisionsfrei
• Nettomietrendite ca. 5,13% bezogen auf den Kaufpreis von 89.000 EUR

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral in Traisen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten (z. B. Supermarkt ca. 5 Gehminuten, Bank ca. 5–7 Gehminuten). Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe (Arzt ca. 10–12 Gehminuten, Schule ca. 10 Gehminuten). Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 89.000 EUR
• Nebenkosten: ca. 118,49 EUR/Monat (brutto)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 63,62 kWh/m²a
• Übergabe: nach Vereinbarung
• Provisionsfrei