Generalsanierte Wohnung 54m² Traisen

Diese generalsanierte Anlegerwohnung mit 54 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Lifts ausgestatteten Hauses in Traisen. Die Wohnung ist komplett innen saniert, verfügt über ein Bad und eine Küche und wurde als Neubaustandard klassifiziert. Mit drei Scheibenschallschutzfenstern und barrierefreiem Zugang bietet sie modernen Wohnkomfort. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Der Heizwärmebedarf beträgt 132,7 kWh/(m²a) (Klasse D). Die helle und sonnige Lage in der Reisenbergsiedlung macht sie attraktiv.

Die Wohnung ist gepflegt und in Neubauqualität mit massiver Bauweise. Sie umfasst ein Badezimmer, ein separates WC und nutzbare Grünfläche. Ausstattungsmerkmale wie Geschirrspüler, Glaskeramikfeld und Gegensprechanlage sind vorhanden. Die rollstuhlgerechte Gestaltung und der Wasch- und Trockenraum erhöhen den Komfort. Die Fenster sorgen für gute Belichtung.

Highlights

• Lift vorhanden
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Generalsaniert mit Neubauqualität
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Bad und Küche ausgestattet
• Scheibenschallschutzfenster
• Gartennutzung
• Wasch- und Trockenraum

Lage & Umgebung

Traisen liegt am Stadtrand in Niederösterreich, im Bezirk Lilienfeld. Die Lage in der sonnigen Reisenbergsiedlung bietet Ruhe in villenähnlicher Umgebung. Bus- und Eisenbahnverbindungen sind in der Nähe. Grünflächen und gute Infrastruktur prägen das Gebiet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 99.000
• Heizwärmebedarf: 132,7 kWh/(m²a), Klasse D
• FGE-Faktor: 1,48, Klasse C
• Verfügbar ab sofort