Technikum TwentyTwo - Neue Single-Gartenwohnung in Mödling

Diese neue Gartenwohnung im Projekt Technikum TwentyTwo in Mödling bietet 30,54 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, erbaut 2025. Sie umfasst einen 9,82 m² großen Balkon und einen 34,08 m² Garten. Die Raumaufteilung besteht aus einem Vorraum von ca. 3,92 m², einem Abstellraum von ca. 0,99 m², einer Wohnküche von ca. 20,52 m² und einem Bad/WC von ca. 5,11 m². Die Wohnung ist massiv gebaut mit Fernwärme, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage, 3-fach verglasten Fenstern und elektrisch bedienbaren Raffstores. Hochwertige Echtholzböden im Wohnbereich und keramische Fliesen in Nasszellen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die offene Wohnküche und der Erstbezug garantieren einen einwandfreien Zustand.

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Echtholzböden und Fliesen in Nassräumen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
• Elektrisch bedienbare Raffstores und Schließanlage
• Personenaufzug im Gebäude
• Privater Balkon und Garten
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Mödling, gegenüber der HTL Mödling. Supermarkt, Schule, Kindergarten und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bus haltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof Mödling in 1.500 m oder 10 Minuten mit dem Bus erreichbar für schnelle Verbindungen nach Wien. Arzt und Klinik liegen unter 1.000 m entfernt. Der Wienerwald bietet nahe Erholungsmöglichkeiten mit Spazierwegen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 250.000 bis € 350.000
• Tiefgaragenstellplatz optional zubuchbar
• Fertigstellung Ende 2026 geplant
• Neubau mit Erstbezug