Erstbezug Wohnung mit Loggia

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Wohnungsangebot

• 1 bis 5 Zimmer Wohnungen
• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
• Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
• exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick
• individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
• Fußbodenheizung
• hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
• edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
• Vorbereitung für Klimaanlage
• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
• Lift und direkter Zugang zur Garage
• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Loggia als zusätzlichen Wohnraum.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 62,53 m²
• Wohnen/Küche 24,05 m²
• Schlafzimmer 12,55 m²
• Schlafzimmer 11,97 m²
• Bad 5,16 m²
• WC 2,34 m²
• Vorraum 6,46 m²
• Loggia: 10,01 m²
• Kellerabteil: 3,15 m²
• Zimmer: 3

Raumaufteilung und Wohngefühl
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Außenbereich
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine kleine Fläche für frische Luft und Entspannung.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien
• Moderne Architektur
• Energieeffiziente Bauweise

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <5.500m
• Straßenbahn <5.000m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap