Dachgeschosswohnung mit Terrasse Erstbezug

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot

• 1 bis 5 Zimmer Wohnungen
• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
• Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
• exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick
• individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
• Fußbodenheizung
• hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
• edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
• Vorbereitung für Klimaanlage
• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
• Lift und direkter Zugang zur Garage
• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: 📞 0664 103 20 25 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten:

• Wohnfläche: 50,12 m²
• Wohnen/Küche 30,08 m²
• Schlafzimmer 11,16 m²
• Bad 5,30 m²
• Vorraum 3,58 m²
• Terrasse/Balkon: 8,57 m²
• Kellerabteil: 2,51 m²
• Zimmer: 2

Raumaufteilung und Wohngefühl Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Außenbereich Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für frische Luft und Entspannung. Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien
• Moderne Architektur
• Energieeffiziente Bauweise

Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: 📞 0664 103 20 25 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap