Wohnung Erstbezug Terrasse Grünlage

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).

Ausstattung & Highlights

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
• Fußbodenheizung
• hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
• edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
• Vorbereitung für Klimaanlage
• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
• Lift und direkter Zugang zur Garage
• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gern zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 99,17 m²
• Wohnen/Küche 36,60 m²
• 1 Schlafzimmer 10,03 m²
• 2 Schlafzimmer 11,06 m²
• 3 Schlafzimmer 15,34 m²
• Garderobe 6,45 m²
• Bad 8,25 m²
• Bad 3,96 m²
• WC 1,59 m²
• Gang 1,08 m²
• Vorraum 4,81 m²
• Terrasse/Balkon: 21,19 m²
• Kellerabteil: 2,35 m²

Raumaufteilung und Wohngefühl

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Die weiteren drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches, offenes Ambiente.

Außenbereich

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gern zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Health

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <5.500m
• Straßenbahn <5.000m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap