Wohnung mit großzügiger Terrasse im Innenhof

Diese Altbauwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in Mödling bietet auf 153 m² Wohnfläche fünf Zimmer und eine 29 m² große Terrasse im Innenhof. Das Objekt aus dem Altbau-Bestand wurde teilweise oder vollständig renovierungsbedürftig übergeben und verfügt über eine zentral begebbare Raumstruktur mit bis zu 3,20 m Raumhöhe.

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Nutzungen wie Homeoffice, Atelier oder Praxisraum. Ein separater Kellerabstellraum und ein Abstellraum ergänzen den großzügigen Wohnraum.

Highlights

• Komplette Etage mit 153 m² Wohnfläche
• 29 m² Terrasse im ruhigen Innenhof
• Raumhöhen bis 3,20 m
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Flexible Raumaufteilung
• Ein Badezimmer und ein separates WC
• Ein Keller und ein Abstellraum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Babenbergergasse 24 in Mödling, Niederösterreich. Die zentrale Lage bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Additional Information

• Kaufpreis auf Anfrage
• Betriebskosten ca. 305 € monatlich
• Rücklage ca. 175 € monatlich
• Energieausweis nicht vorhanden, altersentsprechende Effizienz gilt als vereinbart
• Hauptwohnsitz-Anmeldung möglich