exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling)

Diese exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) vereint das Beste aus zwei Welten:

• die Privatsphäre eines Einfamilienhauses
• und die Sicherheit einer modernen Wohnanlage

Ihr Zugang erfolgt direkt über den eigenen Garten – kein Stiegenhaus, keine Einblicke, keine Kompromisse. Einfach ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Dank separatem Zugang, ideal auch für: Arztpraxis, Kanzlei, Büro

Wohnen & Wohlfühlen

• Einladendes Entree: Heller Vorraum mit Platz für Garderobe
• Herzstück: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – stilvoll integriert
• Ruhezonen: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für maximale Erholung
• Wellnessbad: Elegantes Bad mit Dusche, WC & Bidet
• Durchdacht: Abstellraum & hochwertige Schiebetüren für optimale Raumnutzung

Zwei Gärten. Zwei Terrassen. Ein Lebensgefühl.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich:

• Frühstück in der Morgensonne
• Entspannen am Abend auf der zweiten Terrasse

Ausstattung & Extras

• Parkettboden & moderne Designfliesen
• Maßgefertigte Küche inkl. Geräte
• Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Beschattung
• Insektenschutz
• Lift im Haus
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR

Privater Zugang, Gartenidylle, hochwertige Ausstattung

Lage

Top-Lage: Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling)

Eine der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland:

Natur & Freizeit:

• Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt vor der Tür

• Lidl, BILLA, Hofer in wenigen Minuten erreichbar
• Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld
• Schnell in Wien – ideal für Pendler

Heizung: Fußbodenheizung