Dachgeschosswohnung Neubau mit Ostterrasse

In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wird diese Dachgeschosswohnung im Neubau angeboten. Auf rund 64,75 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung mit Ostterrasse (7,54 m²) ein modernes Wohnkonzept im Erstbezug.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Glasfaser- und Kabelplus-Anschlüsse sowie einen Aufzug bis in alle Etagen. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.

Highlights

• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
• Ostterrasse mit 7,54 m²
• Aufzug bis in alle Etagen
• Kellerabteil und Fahrradstellplatz
• Belagsfertige Übergabe

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kirchberg am Wagram. Ein Supermarkt ist weniger als 150 m entfernt, ein Arzt unter 75 m. Kindergarten und Schule liegen in unter 650 m bzw. 600 m Entfernung. Der Bahnhof ist in weniger als 550 m, der Bus in unter 500 m erreichbar.

Additional Information

Der Nettokaufpreis für Anleger beträgt 158.238,95 € zzgl. 20 % USt. Ein Kfz-Stellplatz ist optional für 5.940 € zzgl. 20 % USt. erhältlich. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+ mit einem HWB-Wert von 27,1 kWh/m²a. Die Übergabe erfolgt belagsfertig.