Gepflegte Dachgeschosswohnung in Altstadt mit hohem Vermietungspotenzial

Besichtigungstermin: Samstag, 19. September, 10:30 bis 12:00 Uhr

Schriftliche Voranmeldung unbedingt erforderlich!

Top-Lage inmitten der Linzer Altstadt – attraktive Mieteinnahmen von über 20.000 € pro Jahr!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzung und interessantem Ertragspotenzial.

Besonders interessant ist die Wohnung für Anleger: Die derzeitigen Eigentümer haben mit der Vermietung über Airbnb ohne großen Aufwand mehr als 20.000 € pro Jahr erzielt. Durch eine noch professionellere Vermarktung und Optimierung der Auslastung besteht durchaus die Möglichkeit, diesen Ertrag weiter zu steigern.

Natürlich eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend zur Eigennutzung. Die zentrale Lage mitten in der Altstadt ermöglicht kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem gesamten Linzer Stadtzentrum.

• Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung
• 4. Stock mit Lift
• Direkt in der Linzer Altstadt
• Sehr gute Vermietbarkeit
• Bisher über 20.000 € pro Jahr durch Airbnb erzielt
• Weiteres Ertragspotenzial vorhanden
• Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentrale Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial in Linz suchen.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 138.45 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: D

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17