Ski-In/ Ski-Out Wohnung in Brixen im Thale mit 2 Garagenplätzen

Willkommen in Sonnberg Residenzen in Brixen im Thale. Diese Erstbezug-Wohnung bietet ca. 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder in gehobener Ausstattung. Erstbezug 2025, ideal für Ski- und Freizeitliebhaber.

Die Lage am Sonnberg überzeugt durch eine durchgehende Südausrichtung und ruhige Umgebung. Gondelbahnen sind unter 200 Metern entfernt, das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental liegt direkt vor der Haustüre. Der Neubau besteht aus zwei Gebäudeteilen; hier beschriebene Einheit hat ca. 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eine großzügige Süd-Ausrichtung der Außenflächen sowie eine hochwertige Profi-Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Ausstattung umfasst massives Altholz an Eingangstüre und Innentüren, Schreiner-Einbauschränke, Loxone-System, offenen Kamin und Occhio-Leuchten. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, Abstellraum und Keller; der Zugang ist barrierefrei.

Highlights:

• ca. 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Großzügige Außenflächen: Balkon/Terrasse ca. 68 m², Garten ca. 69 m²
• Ski-In/ Ski-Out Lage, direkter Zugang zum Skigebiet Wilder Kaiser – Brixental
• Zwei Tiefgaragenplätze, Abstellraum, Keller; barrierefrei
• Hochwertige Ausstattung: Profi-Küche, Loxone, Occhio, Altholz-Details

Lage & Umgebung

Die Lage am Sonnberg überzeugt durch viel Sonne, Ruhe und gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental liegt direkt vor der Haustür mit ca. 90 Liften/Bahnen und 288 Pistenkilometern. Die Gondelbahnen sind in weniger als 200 Metern erreichbar; der Golfplatz Westendorf ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Brixen im Thale ist gut erreichbar, und das Dorfzentrum bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.750.000 EUR
• Provision: 3,0% zzgl. MwSt
• Energieausweis: HWB 37,9 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit/Übergabe: Ab sofort (Erstbezug 2025)