Bezugsbereit in Bestlage – Luxuswohnung mit Privatgarten & Pool in Grinzing

Exklusives Gartenrefugium mit Pool in Döbling

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet ein echtes Unikat auf seine neuen Eigentümerinnen: eine Gartenwohnung, die die Vorzüge einer großzügigen Villa mit dem Komfort moderner Architektur vereint.

Raum für Leben & Luxus

Auf rund 134 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Eleganz als auch Wohlgefühl in den Mittelpunkt stellt:

• 4 Zimmer – ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen
• edle Ausstattung: Klimageräte, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage

Ihr privates Gartenparadies

Ein Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Außenbereich:

• 523 m² Eigengarten mit viel Platz für Erholung und Privatsphäre
• Pool für sommerliche Momente wie im Urlaub
• Poolhaus mit Küchenanschlüssen – perfekt für Feste und Gäste
• Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne und in die Weinberge

Die Lage – grün & urban zugleich

Das Zuhause liegt in ruhiger Umgebung des 19. Bezirks, mit direktem Zugang zu Natur und Weinbergen, gleichzeitig aber bestens angebunden:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 38A und 39A fußläufig erreichbar
• U4 Heiligenstadt für schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Ein Stellplatz als Doppelparker ist mit einem Kaufpreis von € 90.000.- ebenfalls möglich.

Ein Zuhause wie kein anderes.

Entdecken Sie die Verbindung von urbaner Exklusivität und naturnahem Luxus – ein Rückzugsort, der in Wien seinesgleichen sucht.

Kontakt:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Gartenwohnung selbst zu überzeugen.

Evelyn Ruzicka, BA

E-Mail: [email protected]

Telefon: +43 650 6567912

Finanzierungsmöglichkeit:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.