Sofort einziehen & genießen – Exklusive Gartenwohnung mit Pool im 19. Bezirk

Exklusives Gartenrefugium in Döbling

Villa-Charakter mit eigenem Pool

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet ein echtes Unikat auf seine neuen Eigentümer:innen: eine zweigeschossige Gartenwohnung, die die Vorzüge einer großzügigen Villa mit dem Komfort moderner Architektur vereint.

Raum für Leben & Luxus

Auf rund 191 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Eleganz als auch Wohlgefühl in den Mittelpunkt stellt:

• 5,5 Zimmer – ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen
• zwei Ebenen mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Außenbereichen
• edle Ausstattung: Klimageräte, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage

Ihr privates Gartenparadies

Ein Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Außenbereich:

• 642 m² Eigengarten mit viel Platz für Erholung und Privatsphäre
• Pool für sommerliche Momente wie im Urlaub
• Poolhaus mit Küchenanschlüssen – perfekt für Feste und Gäste
• Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne und in die Weinberge

Die Lage – grün & urban zugleich

Das Zuhause liegt in ruhiger Umgebung des 19. Bezirks, mit direktem Zugang zu Natur und Weinbergen, gleichzeitig aber bestens angebunden:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinien 38A und 39A fußläufig erreichbar
• U4 Heiligenstadt für schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Ein Stellplatz als Doppelparker kann um € 90.000.- erworben werden.

Ein Zuhause wie kein anderes.

Entdecken Sie die Verbindung von urbaner Exklusivität und naturnahem Luxus – ein Rückzugsort, der in Wien seinesgleichen sucht.

Kontakt:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Gartenwohnung selbst zu überzeugen.

Evelyn Ruzicka, BA

E-Mail: [email protected]

Telefon: +43 650 6567912

Finanzierungsmöglichkeit:

Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.