Geweygasse - 3 Zimmer DG mit 2 Balkonen und parkähnlichem Gemeinschaftsgarten

1190 Wien - Geweygasse

repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz in Toplage zu verkaufen,

die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten,

es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar,

die Straßenbahnlinie 37 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

92,54m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit insgesamt 13,32m2 Nutzfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon (9,77m2), Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon (3,55m2), Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon (3,55m2), zentrales Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 397,09 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

Kosten für den Garagenplatz: € 40.000,00 (extra),

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder [email protected]

Kaufpreis: € 745.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.