2-Zimmer Neubauwohnung Wien 1220

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien Donaustadt, bietet eine Wohnfläche von 43,57 m² und eine Gesamtfläche von 48,46 m². Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit zusammen 9,78 m² Freifläche sowie einen Kellerraum von 3,99 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen- und Parkettböden. Der Baujahr ist 2026 mit Erstbezug. Die Ausrichtung und hochwertige Verarbeitung sorgen für ein helles und komfortables Wohngefühl.

Highlights

• Schlüsselfertig mit Einbausanitz und Böden
• Balkon und Terrasse mit 9,78 m²
• Parkett- und Fliesenböden
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Fahrradraum und Abstellraum
• Aufzug im Gebäude
• Energieeffizienz: HWB B (34,5 kWh/m²a), F-GEE A (0,76 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Lage im 22. Bezirk Donaustadt bietet exzellente Verbindungen ans Wiener Verkehrsnetz. Bus in unter 475 m, Straßenbahn in 525 m, Bahnhof in 550 m und U-Bahn in 1.525 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum erreichen Sie in weniger als 500 m. Schule in 300 m, Kindergarten in 425 m. Arzt und Klinik sind unter 500 m entfernt. Nahe Grünflächen und Uferbereiche der Alten Donau laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Baujahr 2026, provisionsfrei
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2030
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Fahrradraum und Abstellraum inklusive