3-Zimmer-Wohnung in der Seestadt Aspern — 77 m², 3. OG, Süd-Ost

Morgens zu Fuß zum Asperner See, abends vom Balkon den Sonnenuntergang über der Seestadt — diese Wohnung ist für den Alltag mit Familie gebaut.

Die Wohn-Essküche mit 27 m² gibt Platz für Esstisch, Couch und Spielecke gleichzeitig. Zwei separate Zimmer — 14 m² und 10 m² — funktionieren als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Alle Räume sind rechteckig geschnitten, kein Quadratmeter verschenkt.

Drei Außenbereiche mit zusammen 12 m²: Balkon und zwei Loggien, zugänglich von jedem Zimmer und der Küche. Man geht von Raum zu Raum auch über den Außenbereich — wer Kinder hat, weiß, was das im Sommer wert ist.

Badezimmer mit 6,2 m², Doppelwaschbecken und Stauraum für die ganze Familie. WC separat. Abstellraum mit 3,3 m² direkt in der Wohnung.

Im Gebäude: KIWI-Kindergarten, Paketstation für Post- und Amazon-Lieferungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Alles zu Fuß:

• Asperner See: 150 m
• KIWI-Kindergarten: im Gebäude
• Apotheke: 300 m
• Spar: 400 m
• U2 Seestadt: 500 m
• Post, Volksschule, Hausarzt, Spielplatz: 500 m
• Kinderarzt: 800 m

Baujahr 2019. Fernwärme. Aufzug. Parkettböden. Klimavorbereitung vorhanden.

Monatliche Kosten: ca. 236 €.

Garagenstellplatz optional für 25.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten).

Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Bei Kaufabschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt an.

Hinweis: Einige Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet.