CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG - NAHE U1 UND ALTE DONAU - zu verkaufen

Diese elegante und geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie einen ca. 9 m² großen privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus auf Baurechtsgrund und besticht durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint.

Das helle Wohnzimmer ist ca. 34 m² groß und das Schlafzimmer bietet ca. 15 m² Platz, ideal für erholsamen Komfort und zusätzliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Ein extra Hauswirtschafts-/Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ein privater Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsdetails:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Kellerabteil

Kosten:

• Kaufpreis: 524.900,00 Euro
• Betriebskosten brutto: 174,82 Euro
• Provisionsfrei für den Käufer!

Es handelt sich um einen Baurechtsgrund - Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen

Überzeugen Se sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.