Helle modernisierte 1-Zimmer-Wohnung - in ruhiger Seitenstraße und direkter U-Bahn-Nähe des 10. Bezirks

Diese modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1957 in der Rotenhofgasse 41, Wien 1100. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist gut möblierbar und lichtdurchflutet. Die separate Küche sorgt für klare Trennung der Bereiche. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil erhöhen den Komfort.

• Modernisierter Zustand
• ca. 42,5 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung mit Gas
• Aufzug vorhanden
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 10. Bezirk Wiens. Die U-Bahn-Station Reumannplatz ist ca. 600 m entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Straßenbahn (unter 200 m) und Bus (unter 225 m) sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt und Bäckerei liegen innerhalb von 200-275 m. Apotheke und Schule sind unter 200 m bzw. 150 m entfernt. Der Helmut-Zilk-Park bietet Naherholung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 106,4 kWh/m²a, Klasse D
• Neubauhaus, modernisiert
• Ausstattung: Fenster im Bad, Gasheizung mit Fußbodenheizung