Wohnung Erstbezug Loggia nahe U1

Das Park-Ensemble am Laaer Berg "MIRA LAA" mit seinen 54 Eigentumswohnungen entfaltet sich mitten im neuen Stadtviertel Viola Park als ein gehobenes Refugium der Vielfalt: Für alle Stadtliebhaber, die auch gerne schnell zu Fuß in der Natur sein wollen und Aussicht lieben.

Die weißen Sockelfassaden sind von markanten Außenpunkten, floral geschwungenen Balkonen und Loggien, geprägt - die Dachgeschosse von weitläufigen Terrassen, mit weiten Ausblicken. Im Erdgeschoss setzen Eigengärten ein grünes Zeichen und mit dem direkt angrenzenden Kleingartenverein auf gute Nachbarschaft.

Das neue Ensemble befindet sich direkt an einem neu gestalteten öffentlichen Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt. Ein Fußweg verbindet den Park und das Quartier miteinander. Urban Gardening Plätze, begrünte Fassaden und Blumenwiesen schaffen eine ländlich idyllische Umgebung, sorgen für gelebte Nachbarschaft und ein angenehmes Mikro-Klima.

Ausstattung:

• Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen
• Heizen und (Teil-)Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
• Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung
• Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
• geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen
• Langriemen-Eichen-Parkett
• Raffstores (elektrisch bedienbar)
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren

Allgemeine Flächen im Projekt:

• Urban Gardening
• Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken
• Großflächige Parkanlage als direkter Nachbar
• Kleinkinderspielplatz
• Einlagerungsräume im Keller
• Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen
• Garage im Haus

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.000,- erworben werden.

Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Raumaufteilung TOP 2.22

• Vorraum
• Bad (mit Dusche)
• WC
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Loggia

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <700m
• Apotheke <575m
• Klinik <1.525m
• Krankenhaus <3.275m

Kinder & Schulen

• Schule <425m
• Kindergarten <650m
• Universität <1.025m
• Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <875m
• Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige

• Geldautomat <1.225m
• Bank <1.225m
• Post <1.175m
• Polizei <700m

Verkehr

• Bus <200m
• U-Bahn <650m
• Straßenbahn <725m
• Bahnhof <675m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap