Erdgeschosswohnung mit moderner Sanierung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im 17. Bezirk besticht durch eine moderne Renovierung und eine smarte Aufteilung auf einer Fläche von 30,55 m².

Highlights:

• EG mit einem separatem Eingang vor der Stiege
• Moderne Sanierung (2025)
• Neue Einbauküche sowie auf Wunsch voll möbliert
• Dank der drei Fenster ist die Wohnung freundlich und hell
• Außenliegender Sonnenschutz
• Mehrfachverglasung
• Badezimmer mit WC
• Neue Kombitherme
• Ein Kellerabteil
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Smart und urban

Die kürzlich erfolgte Generalsanierung garantiert eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist ideal für Single oder Paare bzw. Expats, Studenten oder als Anlage.

Kaufpreis Wohnung:

• EUR 129.550,00
• Betriebskosten: ca. EUR 96,13 + 9,61USt
• Reparaturrücklage EUR 60

Nebenkosten:

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt.
• Grunderwerbsteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für allfällige Rückfragen sowie eine Terminvereinbarung selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind daher ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap