Wohnung mit Loggia nahe U6 Alser Straße ruhige Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hernals

Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einer charmanten Seitengasse. Die sonnige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Anlegerwohnung

Netto-Kaufpreis: EUR 249.000,-

+ 20% Umsatzsteuer: EUR 49.800,-

Brutto-Kaufpreis: EUR 298.800,-

Modernes Wohnen mit Komfort

Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das separate Badezimmer und WC garantieren zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität.

Urbanes Leben mit höchstem Komfort

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie beliebten Wiener Hotspots wie dem Brunnenmarkt oder der Mariahilfer Straße genießen Sie hier städtisches Leben auf hohem Niveau.

Highlights auf einen Blick

• Ruhige Seitengasse in zentraler Lage
• Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer
• Moderne Einbauküche
• Klimaanlage
• Separates Badezimmer und WC
• Optimale Verkehrsanbindung
• Nahe Brunnenmarkt & Mariahilfer Straße

Komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung

Diese hochwertige Wohnung ist optimal für Singles oder Paare geeignet und bietet ein äußerst komfortables Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Fernsehcouch. Das Schlafzimmer ist getrennt begehbar und bietet mit ca. 10,5 m² ausreichend Raum für ein großes Doppelbett.

Im Flur vor dem Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, Kästen unterzubringen – alternativ lässt sich hier auch ein kompakter Arbeitsplatz mit Schreibtisch einrichten, ideal für das Homeoffice.

Der geflieste Vorraum, das separate WC und das Wannenbadezimmer runden das Platzangebot ab und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ausstattungsmerkmale

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Parkettböden
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Sicherheitseingangstüre
• Lift
• Loggia
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Kunststoff-/Alufenster
• Bad mit Wanne
• Separates WC

Anlegerwohnung – Verkauf zuzüglich Umsatzsteuer

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Anlegerwohnung, die zuzüglich Umsatzsteuer verkauft wird.

Kaufpreisübersicht

• Nettokaufpreis: € 248.000,-
• 20 % Umsatzsteuer: € 49.600,-
• Gesamtpreis (inkl. USt.): € 297.600,-

Hinweis

Bei den abgebildeten Wohnungsfotos handelt es sich um Symbolfotos einer vergleichbaren Wohnung mit identem Grundriss und Ausstattung aus einem unteren Stockwerk. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können in Details von der angebotenen Einheit abweichen.