Altbauwohnung ruhige Lage unbefristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29,85 m² in einem charmanten und ebenfalls sanierten Altbauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich in guten gebrauchten Zustand.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Das WC befindet sich am Gang.

Auch das stilvolle Altbauhaus selbst wurde saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wodurch der klassische Wiener Altbaucharme mit moderner Wohnqualität kombiniert wird.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap