Harmonie 17 - Parkliving Dornbach

19 exklusive Eigentumswohnungen in zwei eleganten Parkvillen – hochwertig ausgestattet, nachhaltig konzipiert und eingebettet in eine der schönsten Grünlagen Wiens. Wohnen zwischen Wienerwald und Innenstadt – mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und Architektur, die das Leben in den Mittelpunkt stellt.

Harmonie 17 – Top 07 | ON 4

Willkommen in Harmonie 17, einem exklusiven Neubauprojekt mit 19 Eigentumswohnungen in zwei architektonisch zurückhaltenden Parkvillen im grünen Dornbach (1170 Wien).

Top 07 – Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Außenfläche

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mit beeindruckender Terrasse und weitläufigem Privatgarten.

Eckdaten

• Wohnnutzfläche: 84,41 m²
• Zimmer: 3
• Bad: 1
• Separates WC: 1
• Balkon: 7,87 m²
• Terrasse: 34,90 m²
• Garten: 430,69 m²

Detailflächen

• Vorraum: 6,42 m²
• WC: 1,54 m²
• Abstellraum (AR): 1,83 m²
• Wohnküche: 44,27 m²
• Zimmer 1: 12,12 m²
• Zimmer 2: 12,68 m²
• Bad: 5,55 m²
• Balkon: 7,87 m²
• Terrasse: 34,90 m²
• Garten: 430,69 m²

Einlagerungsraum vorhanden.

Optional kann ein Garagenstellplatz um € 45.000,- erworben werden.

Ausstattung

Harmonie 17 steht für gehobenes Wohnen mit klarer Haltung: hochwertig in der Ausführung, reduziert im Ausdruck.

Materialien & Innenausstattung

• Edles Echtholzparkett, optional französisches Fischgrätmuster
• Individuell geplante Design-Küchen auf Wunsch
• Exklusive Bäder mit Walk-in-Dusche, Designer-Badewanne, rahmenlosem Spiegel und hochwertigen Armaturen von Dornbracht

Technik & Komfort

• Deckenkühlung & Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung mit Tiefenbohrung
• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energie
• Klimaanlagen
• Smart-Home-System von Gira mit Videozugang & App-Steuerung
• Holz-Alu-Fenster, dreifachverglast
• 21 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestellen & Paketboxen

Ein System, das leise im Hintergrund wirkt – und ganzjährig Wohlfühlklima schafft.

Lage – Dornbach, 1170 Wien

Nur wenige Minuten zur American International School sowie zu weiteren renommierten Schulen und Kindergärten im 17. und 19. Bezirk. Direkt beim Wienerwald. Über die Höhenstraße rasch auf der Westautobahn.

Hier ergänzen sich Stadt und Natur auf elegante Weise.

Gerne übermitteln wir Ihnen:

• Exposé & Bau- und Ausstattungsbeschreibung
• Grundrisspläne
• Kaufpreis & Nebenkostenübersicht
• Besichtigungstermine

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.