Sanierte Altbauwohnung mit Loggia in Cottagelage

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Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen.

Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden.

Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet.

Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m².

Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2026!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <400m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.475m
• Kinder & Schulen
  • Schule <400m
  • Kindergarten <275m
  • Universität <1.375m
  • Höhere Schule <3.650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <400m
  • Bäckerei <400m
  • Einkaufszentrum <3.075m
• Sonstige
  • Geldautomat <400m
  • Bank <400m
  • Post <400m
  • Polizei <850m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <825m
  • Straßenbahn <275m
  • Bahnhof <825m
  • Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap