Qualität, die bleibt. Eine Oase mit Dachterrassenlandschaft

Ein dachgeschoss mit weitblick und qualität, die bleibt

Es gibt viele Dachgeschosswohnungen in 1130, aber nur sehr wenige mit dieser Substanz.

• ✔️ 108 m² Dachgeschoss
• ✔️ 3 Schlafzimmer
• ✔️ Wohnzimmer mit Panoramablick
• ✔️ 34 m2 Terrasse auf der Wohnebene mit Fernblick bis zur Hermesvilla
• ✔️ 51 m² Dachterrasse mit Rundum - Fernblick
• ✔️ Private Liftfahrt
• ✔️ Erstbezug
• ✔️ Erstklassig gebaut
• ✔️ nur 6 Einheiten im Haus

Die Bauqualität ist spürbar. Die Ausführung durchdacht. Die Bauherren seriös und langfristig orientiert.

Der Wohnzimmerbereich ist frei von Dachschrägen, großzügig verglast und öffnet sich auf eine Terrasse, die eher an ein Boutique-Hotel erinnert als an klassischen Wohnbau. Über eine gemauerte Außentreppe erreicht man die zweite Dachterrasse – ein echtes Statement über den Dächern von Hietzing.

Die Bauausführung erfüllt höchste Ansprüche: präzise Details, durchdachte Grundrissführung, wertige Materialien. Die Bauherren stehen für Seriosität, Erfahrung und nachhaltige Qualität – ein nicht zu unterschätzender Faktor in einem Markt, der nicht immer hält, was Hochglanz verspricht.

• Qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche
• Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Private Liftfahrt direkt in die Wohnung

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Ideal für ein Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie oder anspruchsvolle IndividualistInnen mit Platzbedarf. Zwei Garagenstellplätze (E-Anschluss möglich) können zusätzlich erworben werden. (je EUR 39.000,-)

Die Lage ist bewusst ruhig. Hier wohnt man ruhiger, freier, entspannter. Die Infrastruktur ist trotzdem bequem erreichbar – wer diesen Standort wählt, entscheidet sich bewusst für Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten. Hietzing ist und bleibt eine der wertstabilsten Lagen Wiens. Grünräume, Villenumgebung, Nachbarschaft mit Niveau. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die Weitblick schätzen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.