Maisonettewohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonette aus dem Jahr 2015 liegt in Wien-Simmering und bietet 56,4 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine 10,35 m² große Terrasse.

Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die klare Raumaufteilung trennt den Wohnbereich vom privaten Rückzugsort.

Highlights

• Klimaanlage für angenehme Temperaturen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 10,35 m² große Terrasse
• Hochwertige Parkettböden und Fliesen
• Garage (optional erwerbbar)
• Neubau aus 2015
• 2 Bäder (Badewanne und Gäste-WC)

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in 1110 Wien-Simmering. Der Bus 69A ist ca. 230 m entfernt, die U-Bahn-Station Simmering (U3, S80) erreicht man in etwa 10 Minuten. Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Huma Eleven, der Böhmische Prater und das Simmeringer Bad liegen in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Startpreis beträgt 275.000 €. Nebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung und 3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Der Energieausweis weist die Klasse B aus (Heizwärmebedarf 45,6 kWh/m²a).