**Sommeraktion: -50% Maklerprovision** Top-Lage | 2 Zimmer | Repräsentativer Altbau

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage vom 3.Bezirk!

Objektbeschreibung:

Auf etwa 62 m² mit hoher Altbau-Raumhöhe genießen Sie großzügiges Wohngefühl in Ruhelage (Innenhoflage).

Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich im Erstbezugsflair mit Parkettböden, moderner Einbauküche, verfliestem Badezimmer mit Badewanne und zentral begehbarer Zimmer. Im Haus befindet sich ein Aufzug und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt in der Nähe halten die Straßenbahnlinien 1 und O und die Buslinie 4A sowie die Station Rennweg mit S-Bahn, REX und weiteren Verbindungen.

In der Umgebung genießen Sie den Arenbergpark, den bekannten Rochusmarkt und den nahegelegenen Stadtpark – ideal für Spaziergänge, Einkaufen und Erholung.

Die Lage ist perfekt – Ihr Wohntraum in Wien mit Stil und Komfort.

Greifen Sie jetzt zu und kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

E-Mail [email protected]

Telefon 0664/460 24 14

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0% +20% Ust. Vermittlungsgebühr
• 1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
• ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.