Wohnung Neubau Loggia hochwertige Ausstattung

Diese sonnige Neubauwohnung im 23. Bezirk Wiens, Liesing, bietet 36,81 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Die Wohnung im 1. Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrischer Außenbeschattung. Die offene Wohnküche mit Zugang zur 4,32 m² großen Loggia lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das Bad ist mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Echtholzböden sorgen für ein warmes Ambiente, 3-fach isolierte Fenster gewährleisten optimale Dämmung. Die Massivbauweise und der moderne Standard garantieren Langlebigkeit und Komfort.

Highlights

• Erstbezug in Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• Offene Wohnküche mit Loggia (West-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Elektrische Außenraffstores
• Echtholzböden und Fliesen im Bad
• Aufzug vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz möglich
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im grünen 23. Bezirk, nahe U6 Perfektastraße (5 Minuten zu Fuß). Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 1.000 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum SCS in weniger als 1.000 m erreichbar. Kindergarten und Schule liegen unter 500 m entfernt. Apotheke und Arzt in unmittelbarer Nähe. Die Badner Bahn und Schnellbahnen bieten exzellente Verbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Eigennutzer: € 229.000,--
• Kaufpreis Anleger: € 208.390,-- zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: 40,5 kWh/m²a, Klasse B
• Sofort beziehbar