Altbauwohnung mit Schönbrunn Blick und Lift

Stilvolle Altbauwohnung mit Blick auf Schönbrunn – 126 m² Wohnkomfort in Bestlage des 12. Bezirks

In begehrter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirkes, in der Zenogasse 3, gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung zum Verkauf. Die im 1. Stock gelegene Eigentumswohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernstem technischen Standard.

Auf großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,33 m ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Elegante Parkettböden, hohe Doppeltüren sowie stilvolle Details unterstreichen den charakteristischen Altbauflair.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick Richtung Schönbrunn – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung an die U4 Station Schönbrunn bieten alles in Hinsicht auf Kulinarik, Kultur, Lebensstil und Sport / Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht, sodass historischer Charme und moderner Wohnkomfort perfekt harmonieren. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 126 m² Wohnfläche
• 4 großzügige Zimmer
• 1 begehbarer Schrankraum / Abstellraum mit ca. 7,21 m² im Wohnungsverband
• Balkon mit Schönbrunn-Blick
• Raumhöhe ca. 3,33 m
• Klassischer Altbaucharme mit Parketten & Doppeltüren
• Modernisierte Technik
• Lift im Haus
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mobilar* gemäß Bildern vorhanden ( *auf Wunsch entfernbar)
• Ansichten sind nicht gestagt sondern entsprechen der Wirklichkeit
• Die Heizkosten ( Heizung und Warmwasser) betragen derzeit ca. € 120/Monat und sind natürlich abhängig vom Verbraucher und Anbieter.

Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur, die großzügiges Wohnen mit Stil und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap