Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Charme in begehrter Lage von Meidling

Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Charme in begehrter Lage von Meidling

Diese liebevoll gepflegte, ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharakter mit praktischem Wohnkomfort – eingebettet in eine der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks.

Ob als gemütliches Zuhause oder wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Lage und Funktionalität.

Wohnen mit Atmosphäre:

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzugsorten und offenem Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer – ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann.

Raumaufteilung im Überblick

• Vorraum mit praktischem Zugang zu allen Räumen
• Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• separate Küche
• ruhiges Schlafzimmer
• vielseitig nutzbares Kabinett
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• separates WC

Gepflegt & bezugsbereit

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird (nach wünsch) inklusive Möblierung übergeben – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten.

Gebäude

• klassisches Wiener Gründerzeithaus mit gepflegtem Erscheinungsbild
• Lage im 1. Stock
• derzeit kein Lift vorhanden

Top-Lage mit allem, was man braucht

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung:

• Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
• Cafés und Restaurants in der Umgebung
• Grünflächen für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar

Perfekte Verkehrsanbindung

Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie flexibel und schnell unterwegs:

• Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
• rasche Verbindung zu zentralen Knotenpunkten
• U-Bahn-Anbindung (U4/U6) gut erreichbar
• schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen

Kaufpreis

EUR 399.000,- (lastenfrei)

Ihr neues Zuhause wartet

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie begeistern.

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• Top 18, Größe 39, Zimmer 2, Kaufpreis € 209.000
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Kontakt & Besichtigung

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT Immobilien GmbH

📞 +43 664 466 4776

✉️ [email protected]

🌐 www.adamant-immobilien.at

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.