Anlagepaket mit 2 Altbauwohnungen – nur im Paket zu verkaufen

Investmentübersicht

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Altbauwohnungen in einem gepflegten Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die beiden Einheiten Top 1 und Top 2 verfügen gemeinsam über eine Gesamtwohnfläche von ca. 42,00 m² und werden ausschließlich gemeinsam als Paket verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, die Wohnungen werden als sanierungsbedürftig ausgewiesen.

Wichtig: Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft. Bitte keine Anfragen bezüglich eines Einzelverkaufs.

Highlights

• Wohnungspaket bestehend aus Top 1 und Top 2
• Gesamtwohnfläche: ca. 42,00 m²
• Paketpreis: 100.800,00 €
• Kaufpreis: 2.400,00 €/m²
• Gepflegtes Altbau-Zinshaus, Baujahr 1900
• Gute Wohnlage in 1120 Wien
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Entwicklungspotenzial durch Sanierung
• Kein Einzelverkauf

Übersicht des Anlagepakets

• Top 1
  • Wohnfläche: 14,00 m²
  • Kaufpreis: 33.600,00 €
  • Betriebskosten / Monat: 49,98 €
  • Preis/m²: 2.400,00 €/m²
• Top 2
  • Wohnfläche: 28,00 m²
  • Kaufpreis: 67.200,00 €
  • Betriebskosten / Monat: 99,96 €
  • Preis/m²: 2.400,00 €/m²
• Gesamt
  • 42,00 m²
  • 100.800,00 €
  • 149,94 €
  • 2.400,00 €/m²

Betriebskosten gesamt: ca. 149,94 € / Monat

Kaufpreis

Paketpreis gesamt: 100.800,00 €

Top 1: 33.600,00 €

Top 2: 67.200,00 €

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Siebertgasse, 1120 Wien.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die U-Bahn und der Bahnhof liegen laut Exposé jeweils rund 525 m entfernt.

Wichtiger Verkaufshinweis

Top 1 und Top 2 werden ausschließlich gemeinsam als Paket verkauft.

Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Wir bitten daher ausdrücklich von Anfragen zum Erwerb nur einer einzelnen Wohnung abzusehen.

Ansprechpartner

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.