Wohnungspaket Top 4 & Top 5 mit Garten - nur im Paket zu verkaufen

Investmentübersicht

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus Top 4 und Top 5 in einem klassischen Altbau im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,00 m² und bieten aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Das Gebäude wurde laut bestehendem Exposé im Jahr 1900 errichtet. Die Lage wird als gut bewertet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m2  zugehörige Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Attraktivität des Pakets deutlich erhöht.

WICHTIG: Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft. Bitte keine Anfragen bezüglich eines Einzelverkaufs.

Highlights

2 Wohnungen im Paket – Top 4 & Top 5
Gesamtwohnfläche: ca. 79,00 m² - 4 Zimmer
Garten: 6,00 m2
Top 4: ca. 29,00 m²
Top 5: ca. 50,00 m²
Gesamtkaufpreis: 189.600,00 €
Kaufpreis entspricht 2.400,00 €/m²
Altbau, Baujahr 1900
Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
Gute Lage in 1120 Wien
Gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung





Übersicht der Wohnungen

TOP
WOHNFLÄCHE
KAUFPREIS
BETRIEBSKOSTEN
PREIS / m²

Top 4
  29,00 m²
69.600,00 €
  103,53 €
2.400,00 €/m²

Top 5
  50,00 m²
120.000,00 €
  178,50 €
2.400,00 €/m²

GESAMT
  79,00 m²
199.000,00 €
  282,03 €
2.400,00 €/m²

Kaufpreis

Gesamtkaufpreis Top 4 + Top 5: 199.000,00 €

Top 4: 69.600,00 €

Top 5: 120.000,00 €

Gesamtwohnfläche: ca. 79,00 m²



Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in der Siebertgasse, 1120 Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt liegt laut Exposé ca. 200 m, eine Bäckerei ca. 150 m und eine Apotheke ca. 125 m entfernt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Bus und Straßenbahn befinden sich jeweils rund 150 m, U-Bahn und Bahnhof rund 525 m entfernt.

Gebäude

Baujahr: 1900

Bauart: Altbau

Zustand: sanierungsbedürftig



Ansprechpartner

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Naschmarkt 50, 1060 Wien

Telefon: +43 664 466 4776

E-Mail: [email protected]

Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.