Wohnung mit sonniger Südlage und Wohnküche

Wohngefühl mit klassischem Charme

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Struktur und südlicher Ausrichtung

Willkommen in einer Wohnung, die klassische Wiener Wohnkultur mit einer klaren, zeitgemäßen Raumstruktur verbindet. Im zweiten Stock eines gepflegten Hauses gelegen, präsentiert sich diese südseitig ausgerichtete Wohnung als stimmiger Rückzugsort für alle, die Wiener Charakter schätzen und Wert auf eine logische, alltagstaugliche Aufteilung legen.

Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme Klarheit des Grundrisses. Der Vorraum ist kompakt und funktional gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Heizkörper - übersichtlich geplant und praktisch im täglichen Gebrauch.

Vom Vorraum aus öffnet sich die Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, gut proportionierten Bereich. Die klare Raumform bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich - offen, hell und einladend.

Direkt von der Wohnküche aus gelangt man in das Schlafzimmer. Dieser südlich ausgerichtete Raum eignet sich optimal als Schlaf- und Rückzugsbereich. Der klar geschnittene Raum lässt sich unkompliziert einrichten und wirkt dabei ruhig, stimmig und angenehm zurückhaltend.

Das Badezimmer bietet Dusche, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper und ist funktional und stimmig gestaltet. Die Waschmaschine befindet sich praktisch in der Küchenzeile.

Abgerundet wird das Wohngefühl durch das gepflegte Haus selbst: ein sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher Innenhof, eine frisch sanierte Fassade und ein ruhiges Wohnumfeld vermitteln Beständigkeit und Qualität - hier wohnt man angenehm, solide und mit einem sicheren Gefühl.

Für entspannte Stunden im Grünen liegt der Wilhelminenberg ganz in der Nähe - mit Spazierwegen, Panoramablick über Wien und viel Platz zum Durchatmen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit klassischem Ambiente verbinden möchten. Ob als erstes Eigentum, stilvolle Stadtwohnung oder Anlage - die Kombination aus solider Substanz, kompakter Größe und der Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap