#SQ Zentrale, begehbare Premium-DG-Wohnung in der ruhigen Hasnerstraße, 1160 Wien – alimentiert durch viel Tageslicht und Raumgefühl.

Die Wohnung liegt in einem beliebten, familienorientierten Wohnviertel: zwischen urbanem Treiben (Marktplätze, Kultur, Gastronomie) und grüner Erholung (Wilhelminenberg & Steinhof-Gründe). Die vielfältige Infrastruktur deckt täglichen Bedarf ideal ab – und das urbane Flair mit Radwegen macht das Viertel besonders attraktiv.

Diese DG-Wohnung bietet alles, was moderne Familien suchen: hochwertigen Rückzugsraum mit exklusivem Ausbau, Barrierefreiheit und viel Licht. Kombiniert mit hervorragender Verkehrsanbindung (Tram, Bus, S–/U-Bahn, Rad) und einem lebendigen Umfeld mit Geschichte – die Hasnerstraße verbindet urbanes Flair mit Wohnen im Grünen. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Eckdaten im Überblick:

• Lage: Zentrale, begehbare Premium-DG-Wohnung in der ruhigen Hasnerstraße, 1160 Wien
• Zimmeranzahl: 4 großzügige Zimmer.
• Personenaufzug
• Loggia
• 2 Bäder + 1 Gäste WC

• Barrierereduzierter Zugang: Liftanschluss von der Straße bis zum Dach.
• Loggia: Helles Außenwohnen mit Aussicht, perfekte Ergänzung zu Wohnraum.
• Raumaufteilung: Familiengerecht – zwei Kinderzimmer + Schlafbereich + großzügige Wohnküche + Loggia

Ausstattung:

• Ausbau:
• Offene Wohnküche – ideal für Familie und Entertainment.
• Hochwertige, moderne Fenster (Hitzeschutz, Schallschutz).
• Ausbau für Klimaanlage bereits vorgesehen.
• Zentrale Begehbarkeit: Exklusive DG-Wohnung mit direktem Liftzugang bis zur Wohnungstür – barrierefrei.
• Raumkonzept: 4 großzügige, hell durchflutete Zimmer – ideal für Eltern und Kinder.
• Offene Wohnküche: Treffpunkt für Familienleben und gesellige Abende.
• Ausstattung: Premium-Vollholzdielen in elegantem Weiß geölt, hochwertige moderne Fenster (Wärme- und Schallschutz), und Loggia mit Wohlfühlfaktor.
• Technik: Vorinstallation für moderne Klimaanlage – energieeffizient und komfortorientiert.
• Licht & Raum: Großzügige Fensterfronten schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.

Kosten:

KP: EUR 649.000,-
Provision 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

Highlights:

• Familiär & lebensfroh: Sicheres Wohnumfeld, Kindereinrichtungen und Grün in direkter Umgebung.
• Zwischen Stadt & Natur: Wenige Minuten zu U-Bahn/Westbahn + grüne Rückzugsorte wie Steinhofgründe, Schmelz, Wienerwald – perfekt für Erholung am Wochenende
• Urban und kultiviert: Multikulti-Grätzl mit Märkten, Szene-Lokalen und sozialer Vielfalt – aber ohne Großstadthektik .
• Historisch & modern: Leben in einem klassischen Gründerzeithaus mit hochwertiger, zeitgemäßer Modernisierung und Technikvorbereitung.

Wir sind von dieser Wohnung begeistert.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter [email protected]

Weitere Objekte auf:

www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.