Projekt Hasnerstraße in 1160 Wien

Das Gründerzeithaus im 16. Wiener Gemeindebezirk wird generalsaniert und um zwei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschoss erweitert. Es entstehen 20 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen – der Großteil davon mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen oder Gärten. Die verkehrsberuhigte Lage und der Flächenzugewinn versprechen höchstmögliches Wertsteigerungspotenzial dieses Bauherrenmodells.

Das Objekt

Sanierung mit Mehrwert Der Bestand wird umfassend saniert und um jeweils 2 Ober- sowie Dachgeschosse erweitert. Es entstehen 20 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen, der Großteil davon mit Freiflächen.

Attraktive Vermietungslage Nahversorgung und große Grünflächen wie Wilhelminenberg und Steinhofgründe sind rasch erreichbar. U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus sichern eine hervorragende Anbindung.

Urbane Aufwertung Verkehrsberuhigung, neue Sitzgelegenheiten sowie sichere Geh- und Radwege schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Viertel.

Bezirk mit Zukunft Ottakring zählt zu den etablierten Bezirken Wiens. Die Hasnerstraße ist Teil einer städtischen Entwicklungsachse und bietet damit Potenzial für werthaltige, zukunftsorientierte Investments.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Das Investment

Anteilseigentum Ihr Kommanditanteil ist im Firmenbuch eingetragen, das Objekteigentum im Grundbuch.

Mietenpool Sie profitieren von anteiligen Einnahmen aus den gesamten Mieterträgen des Gebäudes.

Förderung Das Projekt erfüllt die gesetzlich geregelten Kriterien des wohnfonds_wien.

Steuereffekt Werbungs- und Herstellungskosten reduzieren Ihre Einkommensteuerbasis.

Rundum-Service Finanzierung, Bau, Vermietung, Verwaltung und steuerliche Services werden zentral organisiert – damit Sie sich um nichts kümmern müssen.