Das moderne Neubau-Wohnprojekt in Wiens 14. Bezirk, Ameisgasse 28, 1140 Wien, Baujahr 2024, bietet hochwertige Erstbezugwohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 bis 88 m². Die Einheiten zeichnen sich durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und nachhaltige Bauweise aus. Jede Wohnung verfügt über eine inkludierte moderne Einbauküche mit AEG-Geräten, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien bis zu 14 m². Der 7-stöckige Neubau umfasst einen begrünten Innenhof und Dachterrasse. Die Ausrichtung der Balkone ist süd- oder ostseitig, was für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen, elektrische Außenrollläden und Abstellräume pro Wohnung runden den Standard ab. Die Energieeffizienz entspricht Klasse B.

• Erstbezug-Neubau mit inkludierter Einbauküche (AEG-Geräte)


• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen


• Große Balkone/Loggien (bis 14 m², süd-/ostseitig)


• Kellerabteil und Fahrradraum pro Wohnung


• Begrünter Innenhof und Dachterrasse


• Garagenstellplätze optional verfügbar


• Elektrische Außenrollläden und hochwertige Bodenbeläge


• Energieklasse B (42 kWh/m²a)

Das Projekt liegt in ruhiger Lage im 14. Bezirk Penzing, nahe Tiergarten Schönbrunn, Linzer Straße und Wienerwald. Supermarkt in unter 3 Minuten, Arzt unter 4 Minuten, U-Bahn (U4 Hietzing/Braunschweiggasse) in 7 Minuten, Bahnhof Penzing in 7 Minuten erreichbar. Bus und Straßenbahn in 2-3 Minuten. Schulen und Kindergarten in 6-8 Minuten, Einkaufszentrum in 25 Minuten. Der Schönbrunner Schlosspark und Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

• Kaufpreis ab 375.800 € (Anlegerpreise zzgl. 20% USt., provisionsfrei)


• Monatliche Betriebskosten ca. 169-213 € zzgl. Reparaturrücklage


• Energieausweis: Klasse B, 42 kWh/m²a Heizwärmebedarf


• Handover als Erstbezug 2024