Das moderne Neubauprojekt in der Ameisgasse 28 im 14. Wiener Bezirk Penzing entstand 2024 und bietet hochwertige Erstbezugseigentumswohnungen nahe Schönbrunn. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 58 bis 88 m², vielfältige Zimmeranzahlen und großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien bis zu 14 m². Jede Einheit wird mit moderner Einbauküche inklusive AEG-Geräten übergeben.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, elektrische Außenrollläden und hochwertige Bodenbeläge. Helle Räume mit südlicher Ausrichtung sorgen für angenehmes Raumklima. Moderne Bäder mit Dusche, separates WC und Abstellräume bieten Komfort. Der 7-stöckige Bau mit begrüntem Innenhof und Dachterrasse verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Die Wohnungen punkten durch hochwertige Materialien und nachhaltige Technik.

• Neubauprojekt in Erstbezugsqualität mit Baujahr 2024
• Inkludierte moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe (Energieklasse B)
• Balkone und Hof-Loggien mit Süd-Ausrichtung
• Kellerabteil und Fahrradraum je Wohnung
• Begrünter Innenhof sowie Dachterrasse
• Garagenstellplätze verfügbar
• Hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Rolläden

Das Projekt liegt in ruhiger Lage in Wien-Penzing mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt in unter 3 Minuten zu Fuß, U-Bahn in 6 Minuten, Bahnhof Penzing in 5 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in weniger als 7 Minuten Entfernung. Ärzte und Apotheken sind in 4 Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Tiergarten und Wienerwald laden zu Erholung ein. Zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote in der Nähe bieten hohe Lebensqualität.

• Kaufpreise: ab 424.700 € bis 639.550 € (provisionsfrei für Käufer)
• Wohnflächen: 58,41 bis 88,38 m², 7 Einheiten verfügbar
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 42 kWh/m²a, Klasse B
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %; monatliche Betriebskosten ca. 170 €