3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Außenfläche & Tiefgaragenstellplatz | 1140 Wien

Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 70,89 m²
• Balkon-/Terrassenfläche: ca. 46,92 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 5. Obergeschoss mit Lift
• Betriebskosten: ca. € 244,– monatlich inkl. Rücklage und USt.
• Kaufpreis: € 599.000,–
• Tiefgaragenstellplatz: im Kaufpreis inkludiert
• Verfügbarkeit: ab sofort

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche in einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus in beliebter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, Penzing.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift und verfügt über ca. 70,89 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Balkon-/Terrassenfläche von ca. 46,92 m².

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung & Highlights:

• großzügige offene Wohnküche
• integrierte Deckenkühlung
• Fernwärme
• außenliegender Sonnenschutz
• Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
• Bodendosen
• Glasfaseranbindung
• Fliesen
• Waschmaschinenanschluss
• Lift
• Kellerabteil mit ca. 3,54 m²
• Einbauschränke
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• sofort verfügbar

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk – Penzing.

Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, urbanes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßenbahn-, Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen sind zahlreiche Ziele innerhalb Wiens bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn:

• U3 – Hütteldorfer Straße
  • Direkte Verbindung unter anderem Richtung Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Stephansplatz und Simmering

S-Bahn:

• S45 – Breitensee
  • Verbindung über wichtige Umsteigepunkte wie Ottakring und Hernals

Straßenbahn:

• Linie 49
  • Verbindung in Richtung Hütteldorf bzw. Volkstheater

Bus:

• mehrere Busverbindungen in der näheren Umgebung ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.