Erdgeschosswohnung mit Garten nahe Schubertpark

Zum Verkauf steht eine optimal aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks.

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Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, ca. 50 m² Wohnfläche und einen Eigengarten mit einer Fläche von 33,41 m2

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• großzügiger, einladender Vorraum
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• helle und geräumige Wohnküche (unmöbliert)
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• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
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• praktischer Abstellraum
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Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann ab € 15.000,- zusätzlich erworben werden.

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Lage

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Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt.

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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 \"Johann Nepomok Vogl Platz\", 40 und 41 \"Martinstraße\" sowie die U6 Station \"Währinger Straße\u201d bzw. \"Michelbeuern AKH\" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen.

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Ansprechpartner:

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Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| [email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.