Erstbezug nach Generalsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Lift & hochwertiger Möblierung in exklusiver Lage in Wien Gersthof!

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 18, Wiener Gemeindebezirkss gelangt diese geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung im Hochparterre zum Verkauf. Auf rund 87,53 m² verbindet die Wohnung durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung und urbaner Wohnqualität.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt und für eine klare, funktionale Struktur sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche samt Geräten (E-Herd, Backofen, Kühlschrank). Hier entsteht ein stimmiger Lebensraum für Kochen, Essen und Wohnen.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hofseitig ausgerichtete Zimmer garantiert angenehme Ruhe und Rückzug.

Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken sowie Handtuchwärmer – ein privater Rückzugsbereich mit hohem Komfortanspruch.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot ideal.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Edles Eichenparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 87,53 m² Wohnfläche
• 1 Stock
• 3 Zimmer
• Voll möbliert
• Wohnküche mit Einbauküche
• 2 Badezimmer (Dusche & Wanne)
• Separates WC
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• Hochwertiger Eichenparkett

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.