Top Büro 50m² Concorde Business Park

Das moderne Büro im Concorde Business Park in Schwechat bietet 50 m² Nutzfläche auf einer Fläche von 26.000 m². Es wurde als Neubau errichtet und zeichnet sich durch zeitlose, helle Räume mit Raumhöhen von über 3 Metern aus. Die Ausstattung umfasst Fancoils oder Split-Geräte zur Kühlung, zentrale Heizung mit Fernwärme, Klimaanlage, Lift, Sonnenschutz, öffnungsfähige Fenster, Doppelböden, EDV- und Telefonverkabelung sowie Teeküchen. Es gibt separate WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste. Die Büroflächen sind gepflegt und flexibel anpassbar.

• Provisionsfrei
• Lift verfügbar
• Klimaanlage
• Zentrale Heizung mit Fernwärme
• Doppelböden
• Teeküchen
• Sonnenschutz und öffnungsfähige Fenster
• Parkplätze, Garagen und Kundenparkplätze

Lage & Umgebung

Der Concorde Business Park liegt in Schwechat, ideal für Logistik und internationale Firmen. Er ist 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat, 5 Minuten vom Wiener Hafen und 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung erfolgt über die A4 und B9. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen die Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte sowie Buslinien 373, 572 und 573 mit stündlicher Frequenz ab Wien-Mitte und halbstündlich ab U3 Simmering. Die Infrastruktur ist optimal mit Hausverwaltung, Parkmanagement und Mietfahrradstation.

Zusätzliche Informationen

Monatliche Miete 475 € zzgl. 20 % USt., Betriebskosten 172 € zzgl. 20 % USt., Gesamtbetrag 776,40 €. Kaution 6 BMM. Energieverbrauch: Heizwärmebedarf 168 kWh/(m²a), Klasse C. Indexierung jährlich, Befristung 10 Jahre, Kündigungsverzicht 5 Jahre.